قرارداد مبهم
توافقهای نامشخص میتوانند در مراحل اجرا اختلاف جدی ایجاد کنند.
خدمات مشارکت در ساخت
مشارکت در ساخت؛ تبدیل ملک قدیمی به سرمایهای نوساز
در Archbim، مشارکت در ساخت فقط یک قرارداد عمرانی نیست؛ یک مسیر برنامهریزیشده برای افزایش ارزش ملک، طراحی اصولی، کنترل هزینه و اجرای مطمئن پروژه است. ما قبل از شروع همکاری، ظرفیت واقعی ملک، امکانپذیری اقتصادی، مسیر طراحی، ریسکهای اجرایی و زمانبندی تقریبی پروژه را بررسی میکنیم تا مالک با دید روشنتری تصمیم بگیرد و وارد مسیری شود که هم از نظر مالی قابل دفاع باشد و هم از نظر معماری و اجرا به نتیجهای مطمئن برسد.
مشارکت در ساخت چیست؟
مشارکت در ساخت قراردادی است که در آن مالک، زمین یا ملک قدیمی خود را وارد فرآیند ساخت میکند و تیم سازنده یا اجرایی، طراحی، تامین هزینه، مدیریت ساخت و اجرای پروژه را بر عهده میگیرد. در پایان، واحدهای ساختهشده بر اساس توافق اولیه بین طرفین تقسیم میشود.
برای بسیاری از مالکین، این روش راهی هوشمندانه برای نوسازی ملک و افزایش ارزش دارایی است؛ بدون اینکه نیاز باشد تمام هزینه ساخت را شخصا پرداخت کنند.
یک تصمیم اشتباه در شروع پروژه، میتواند سود مشارکت را از بین ببرد.
برآورد اشتباه هزینه
اگر هزینه ساخت دقیق دیده نشود، تعادل اقتصادی پروژه بههم میریزد.
طراحی غیرقابل اجرا
طرح باید هم زیبا، هم اقتصادی و هم قابل ساخت باشد.
تاخیر در اجرا
زمانبندی ضعیف باعث افزایش هزینه و کاهش اعتماد طرفین میشود.
افت کیفیت ساخت
نبود نظارت حرفهای کیفیت نهایی پروژه را تهدید میکند.
ناهماهنگی فنی
طراحی، سازه، تاسیسات، مجوز و اجرا باید همزمان مدیریت شوند.
خدمات Archbim در مشارکت در ساخت
بررسی اولیه ملک
تحلیل موقعیت، ابعاد، دسترسی، پتانسیل ساخت و ظرفیت کلی پروژه.
مطالعات امکانسنجی
بررسی منطقی بودن پروژه از نظر اقتصادی، معماری، اجرایی و زمانی.
طراحی معماری و کانسپت
تهیه طرحی زیبا، قابل اجرا و متناسب با بازار فروش یا نیاز مالک.
برآورد هزینه و زمانبندی
تخمین اولیه هزینههای ساخت، مسیر مالی پروژه و زمان تقریبی اجرا.
هماهنگی فنی
مدیریت ارتباط معماری، سازه، تاسیسات، ضوابط و نیازهای اجرایی.
نظارت و مدیریت اجرا
کنترل کیفیت، پیگیری مراحل ساخت و کاهش خطاهای اجرایی تا تحویل پروژه.
مسیر همکاری در مشارکت در ساخت
ثبت درخواست و مشاوره اولیه
بررسی ملک و شرایط پروژه
تحلیل اقتصادی و معماری
ارائه پیشنهاد اولیه مشارکت
طراحی و برنامهریزی پروژه
هماهنگی قرارداد و شروع اجرا
مدیریت ساخت تا تحویل نهایی
این خدمت برای چه کسانی مناسب است؟
مالکین ملک کلنگی
برای نوسازی دارایی و استفاده بهتر از ظرفیت ساخت.
مالکین زمین شهری
برای تبدیل زمین به پروژهای قابل اجرا و ارزشآفرین.
مالکین ملک موروثی
برای تصمیمگیری شفافتر و کاهش اختلاف در مسیر نوسازی.
برای افرادی که به دنبال افزایش دارایی هستند
برای کسانی که نمیخواهند ملک خود را بفروشند.
برای کسانی که نیاز به تیم قابل اعتماد دارند
برای طراحی، اجرا و مدیریت پروژه با نگاه حرفهای.
برای افرادی که به دنبال کاهش ریسک هستند
برای ورود آگاهانهتر به مسیر مشارکت در ساخت.
قبل از ورود به مشارکت در ساخت، ملک خود را دقیقتر بررسی کنید.
تیم Archbim میتواند در مرحله اول، شرایط ملک، ظرفیت ساخت، مسیر طراحی و ریسکهای احتمالی پروژه را بررسی کند تا با دید بازتری وارد فرآیند مشارکت شوید.
درخواست بررسی ملک